Wat kost bouwen?

De kosten van nieuwbouw en verbouw kunnen sterk variëren. Toch wil men graag vooraf enig inzicht hebben in de te verwachten kosten.

Dit is natuurlijk begrijpelijk, maar tegelijkertijd ook erg last om te benoemen.

In een begin stadium van een project kan er middels vuistregels wel alvast een schatting worden gemaakt. Dit is absoluut niet waterdicht, maar geeft wel inzicht.

Totale bouwkosten hebben betrekking op de

bruto m2, excl.interieurkosten

  Tuin:                    vanaf €   150,- per m2

Verbouwing:      vanaf € 1000,- per m2

Aanbouw:          vanaf € 1250,- per m2

Renovatie:          vanaf € 1500,- per m2

Nieuwbouw:      vanaf € 1750,- per m2

Villabouw:          vanaf € 2000,- per m2

* Bovenstaande prijzen zijn indicaties.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

zie ook onze KOSTEN pagina voor meer informatie

Wat kost een architect?

Per opdracht wordt een offerte op maat gemaakt.

De complexiteit en de omvang van de opdracht hebben vanzelfsprekend invloed op de hoogte van deze offerte.

Een offerte bestaat uit meerdere onderdelen.

Deze onderdelen corresponderen met de te doorlopen fases van het ontwerpproces.

Het is mogelijk om het hele ontwerpproces af te nemen of om de werkzaamheden te beperkten tot slechts enkele onderdelen.

Voor het hele ontwerp proces moet u rekenen op 6% tot 10% van de totale bouwsom, excl. btw

Tuin:                   € 10,- tot 20,- per m2

Verbouwing:      € 70,- tot 100,- per m2

Aanbouw:           €  75,- tot 125,- per m2

Renovatie:          € 90,- tot 150,- per m2

Nieuwbouw:       €125,- tot 175,- per m2

Villa bouw:         €150,- tot 200,- per m2

* Bij KV architecture zijn in overleg ook gedeeltes van het ontwerpproces af te nemen.

PRAKTIJK VOORBEELD

VILLA van +/- 300m2 bruto - Nieuwbouw

SO                      22,5,- per m2    = 6750,-

VO                      30,- per m2       = 9000,-

DO+IO                37,5 per m2       = 11.250,-

VA+BE+AS        30,- per m2        = 9000,-

PB+WT+BB       22,5 per m2       = 6750,-

 

Totaal                150,- per m2     = 42,750,-

Bouwkosten      1750,- per m2  = € 525.000,- 

% honorarium = +/- 8,2%          = € 42.750.- 

zie ook onze KOSTEN pagina voor meer informatie

Wat is de planning?

Het ontwerp proces bestaat uit meerde fases.

Te weten;

Programma Van Eisen en Wensen - PVE&W

Schets Ontwerp - SO

Voorlopig Ontwerp - VO

Interieur Ontwerp - IO

Definitief Ontwerp - DO

Vergunnings aanvraag - VA

Bestek - BE

Aannemers Selectie - AS

Prijs Bepaling - PB

Werktekeningen - WT

Werkvoorbereiding - WV

Bouw Begeleiding - BB

Om een goed ontwerp te realiseren is het van belang dat al deze fases goed worden doorlopen.

U kunt het zo zien dat het eind van de ene fase, het vertrekpunt is van de volgende fase.

De omvang en complexiteit van uw project heeft vanzelfsprekend veel invloed op de

doorlooptijd van de verschillende fases.

Voor de bouw van een villa moet u rekening houden met een doorloop tijd van +/- 2 Jaar.

(van kennismaking tot oplevering)

KV architecture stelt zich op al regisseur van het ontwerpproces voor het ontwerp van uw droomhuis

of uw verbouwing.

Onder het motto

'het draait niet alleen om kennis, maar ook om kennissen',

pakt KV architecture het ontwerpproces aan als een multidisciplinair traject.

 

Om het gehele ontwerpproces soepel te laten verlopen maakt KV architecture in de verschillende fases van het traject gebruik van expertises uit ons netwerk.

Denk aan advies op onderdelen als;

Techniek, Energieprestatie, Constructie, Bouwkosten, etc. 

Zo weet u zeker dat u altijd maatwerk krijgt dat aan uw wensen zal voldoen.

Gedurende de gehele doorloop van het project zal KV architecture optreden als regisseur van het proces zodat u zo ontspannen mogelijk kunt genieten van het creëren van uw droomhuis! 

Spreekt dit u aan?

Neem dan vandaag nog contact met ons op

Wat doet KV architecture?

KV architecture tracht zich op te stellen als tolk van uw woonwensen.

Wij kennen de taal van de bouwwereld,

u kent uw woonwensen.

Tijdens het ontwerpen staat u als klant centraal!

De ontwerpen zijn ingedeeld in vier type's:

Ruraal

Modern

Rustiek

Klassiek

Daarbinnen, maar ook omheen, zijn legio mogelijkheden.

Wat is de ontwerpstijl?
Meer vragen?

Heeft u nog andere vragen? 

Over het bouwproces, werken met een architect, onze benadering van architectuur, of andere vragen?

Dan kun u deze gerust stellen!

Stel uw vraag hier:

F.A.Q.

"it's not only about

WHAT

you know

...

it's also about

WHO

you know"

Koen Verhees

ARCHITECT

© 2016 by KOEN VERHEES ARCHITECTURE

+31 (0)6 48 75 25 57

architecten register: 1.141115.003

Coolsingel 6, 3011 AD, Rotterdam