onderstaande bedragen zijn excl. btw en hebben betrekking op het bouwen en/of het substantieel verbouwen van een woning
TARIEVEN
Onze diensten bestaan in eerste instantie uit het maken van een architectonisch ontwerp.
Na het architectonische ontwerp zal het plan moeten worden uitgewerkt tbv een bouwvergunning en evt bouwtekeningen.
Architectonisch ontwerp: á 75,- euro / m2
Technisch ontwerp á 60,- euro / m2
of op basis van uurtarief: a 93,- euro / uur
Hieronder vindt u een uiteenzetting van de te verwachte werkzaamheden en eindproducten
per fase van het ontwerpproces
​
KENNISMAKING
werkzaamheden:
wederzijds kennismaken
opdracht samen definiëren
aan te bieden diensten bespreken
offerte opmaken
​
eindproducten:
op maat gemaakte offerte
​
BESTAANDE SITUATIE (verbouwing)
werkzaamheden:
op locatie de bestaande woning bestuderen en evt inmeten
bij het gemeente archief de bestaande bouwtekeningen opvragen
archief tekeningen digitaliseren
onderlegger voor het ontwerp creëren
3 dimensionale weergave van de bestaande situatie
​
eindproducten:
2D tekening van de bestaande situatie
3D tekening van de bestaande situatie
​
SCHETSONTWERP
werkzaamheden:
het programma van wensen en eisen in kaart brengen
SWOT-analyse van de locatie
in kaart brengen van regelgeving en bestemmingsplan
functioneel relatieschema maken van de verschillende ruimtes
op basis van de wensen en mogelijkheden enkele indelingsschetsen
​
eindproducten:
A3 boekje met ontwerpuitgangspunten (PVE)
A3 boekje met locatie analyse
samenvatting van bestemmingsplan regels
enkele schetsmatige ontwerp varianten
​
VOORLOPIGONTWERP
werkzaamheden:
n.a.v. de schetsplannen een ontwerp invalshoek bepalen
budgetten en afwerkniveau bespreken en bepalen
aantal m2 en m3 definitief vastleggen - scope van het ontwerp bepalen
divergeren naar 1 a 2 ontwerpen welke 3d uitwerkt worden
​
eindproducten:
A3 boekje met het voorlopige ontwerp
presentatie van het voorlopige ontwerp
planning voor het vervolgtraject
​
DEFINITIEFONTWERP
werkzaamheden:
het voorlopige ontwerp wordt verder gefinetuned
concretiseringsslag van de materialisatie
opmaken van plattegronden en aanzichten
interieur voorstel mbt tot kleuren, materialen, lichtplan, electraplan, etc
3D model wordt verder opgewerkt t.b.v. foto-realistische renderings en animatie
​
eindproducten:
A0 blad met ontwerptekeningen van plattegronden en gevelaanzichten
interieur presentatie
set photorealistische renderings
walkthrough animatie van het ontwerp
​
ARCHITECTONISCH ONTWERP
​
75,- euro / m2
​
​
TECHNISCHE UITWERKING
​
60,- euro / m2
​
​
VERGUNNINGSTEKENINGEN
werkzaamheden:
de ontwerp tekeningen worden uitwerkt tot technische tekening
plattegrond, gevelaanzichten, doorsnedes en enkele principe details
advies wordt ingewonnen mbt constructie, energie prestaties, etc
advies van derden is niet bij de prijs inbegrepen
advies van derden wordt verwerkt op de technische tekeningen
technische tekeningen worden op vereiste niveau gebracht tbv gemeentelijke eisen
​
eindproducten:
constructief rapport incl berekeningen (door derden)
energie prestatie rapport - E.P.C. berekening (door derden)
set tekeningen van de bestaande situatie (verbouwing)
pakket met vergunningstekeningen en documentatie
​
VERGUNNINGSAANVRAAG
werkzaamheden:
op basis van de door u verstrekte gegevens - adres BSN etc wordt de vergunning aangevraagd
het doorloop traject van geen omgevingsvergunning verschilt per gemeente
Eenvoudige aanvragen verlopen via de reguliere procedure in maximaal acht weken.
Binnen die acht weken kan de gemeente beslissen om de termijn eenmalig met zes weken te verlengen.
Complexere aanvragen met een hoog risico voor de omgeving verlopen via de uitgebreide procedure in maximaal 26 weken.
Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer het bestemmingsplan moet worden aangepast om een (ver)bouw mogelijk te maken. Binnen de eerste acht weken kan het bevoegd gezag beslissen om de termijn eenmalig met zes weken te verlengen
​
eindproducten:
goedgekeurde omgevingsvergunning
afgekeurde omgevingsvergunning
​
in het laatste geval dient het ontwerp evt op sommige punten te worden aangepast
​
INTERIEUR MAATWERK
werkzaamheden:
indien het interieur ontwerp vraagt om maatwerkoplossingen worden deze uitgewerkt
hierbij valt de denken aan keukens, badkamers, kastenwanden, tv meubels, e.t.c.
op basis van het ontwerp worden maatvoeringstekeningen gemaakt van de interieurstukken
op basis van de maatvoeringstekening worden offertes aangevraagd bij interieurbouwers
​
​
eindproducten:
maatvoeringstekeningen
offertes interieurbouwers
​
BOUWTEKENINGEN
werkzaamheden:
t.b.v. de bouwwerkzaamheden worden de vergunningstekeningen opgewerkt naar bouwtekeningen
tot op zeer gedetailleerd niveau worden de bouwkundige knooppunten op tekening gezet en technisch beschreven
​
​
eindproducten:
bouwtekeningen
gedetailleerde bouwkundige knooppunten
technische omschrijving
​
93,- euro / uur
0,42 cent / kilometer
​
​
BOUWBEGELEIDING
werkzaamheden:
bouwbegeleiding met controle van de werkzaamheden
bijwonen van bouwvergaderingen
​
​
eindproducten:
bouwbegeleiding t/m oplevering